判断题可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债权，统一为不带债权债务的价格。（ ）
判断题比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。（ ）
判断题 某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费为2.5万元，有效毛收入乘数为10
判断题 房地产所有权人在不违反城市规划的条件下，可以将其屋顶出售给他人加盖房屋
判断题平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×所给临街深度标准临街深度。
判断题在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。（ ）
判断题根据《公司法》，股东可以用货币、实物、知识产权出资，不可以以土地使用权作价出资。（ ）
判断题房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。（ ）
判断题 房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性
判断题9. 在房地产估价中一般所说的价值，是指房地产的使用价值。
判断题《资产评估法》规定，公司形式的评估机构应有2名以上评估师。（ ）
判断题某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。（ ）
判断题一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（ ）
判断题27. 基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。
判断题某房产年折旧率为1.6％，有效年龄为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（ ）
判断题对于可修复的房地产价值减损额，可用损失资本化法进行评估。（ ）
判断题基准地价修正法估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。（ ）
判断题国家标准《房地产估价规范》是效力最低的估价标准，其要求是估价的底线。（ ）
判断题甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元㎡，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元㎡，容积率为2.5，土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济（假设土地报酬率为6%）。（ ）
判断题除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，还应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（ ）