判断题在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。
判断题一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。（ ）
判断题房地产征收补偿估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（ ）
判断题假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。（ ）
判断题被征收房屋价值的补偿应包括属于被征收人的、被征收人搬不走的不动产价值的补偿，因此其估价对象的财产范围应包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权和属于被征收人的其他不动产，其中的被征收房屋理应包含室内装饰装修，因此实践中通常将室内装饰装修与房屋一并评估。（ ）
判断题住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（ ）
判断题某幢大厦总建筑面积为5000㎡，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200㎡，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5％。（ ）
判断题房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）
判断题 比较法估价中进行房地产状况调整
判断题 估价上的建筑物折旧是指由各种原因所造成的建筑物价值减损
判断题某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，抵押率为60%，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。（ ）
判断题房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（ ）
判断题市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。
判断题市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值，是按照评估价值的前提或内涵等实质内容划分的几种价值，可以说是六种基本价值类型。（ ）
判断题在实际估价中，可以就其中某一种估价前提的可行，来判断该种估价前提为最高最佳利用。 （ ）
判断题非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入商品住宅的价格中。
判断题把交通时间和交通费用统一用货币来衡量的距离，称为交通时间距离。（ ）
判断题由于环境污染引起的折旧属于功能折旧。（ ）
判断题某房地产估价机构在交付估价报告时，由于负责评估的张估价师出差外地，所以估价报告中以其印章代替签字。（ ）
判断题21. 有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产通常采用成本法估价。