多选题价格等于“成本加平均利润率”是在长时期内平均来看的，并且需要具备( )的条件。
多选题以下房地产估价方法中，属于房地产估价的基本方法的有______。
A.假设开发法
B.成本法
C.路线价法
D.比较法
E.收益法
多选题正常成交价格的形成条件包括{{U}} {{/U}}。
A.买者和卖者都具有完全的信息
B.卖方具有必要的专业知识
C.买方具有特殊的兴趣
D.自私且理性的经济行为
E.交易对象本身具备市场性
多选题政府可以通过______等措施来抑制房地产价格上升。
A.加大、加快房屋建设，以增加房地产供给
B.规定按照合理的房地产开发建设成本和利润率来定价
C.制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格
D.建立一套房地产交易管理制度，遏制房地产投机炒作
E.减少开发用地的供给
多选题搜集交易实例时应搜集交易实例的( )等。
多选题进行地租测算时，土地是在______情况下利用的。
多选题影响房地产价格的物理性状因素，主要有{{U}} {{/U}}等。
A.大气环境
B.人文环境
C.声觉环境
D.水文环境
E.卫生环境
多选题成本租金的构成中有{{U}} {{/U}}因素。
A.折旧费
B.维修费
C.管理费
D.保险费
E.投资利息
多选题土地权属证书有( )。
多选题权益状况比较、调整的主要内容包括( )。
多选题净收益的测算途径可分为{{U}} {{/U}}。
A.基于租赁收入测算净收益
B.基于营业收入测算净收益
C.基于销售收入测算净收益
D.基于期末转售收益
E.基于商业经营收入测算净收益
多选题房地产的独一无二特性导致了______。
A.难以出现相同房地产的大量供给
B.房地产市场不能实现完全竞争
C.房地产交易难以采取样品交易的方式
D.房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响
E.房地产价值量大
多选题根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有( )。
多选题房地产价格的形成基础有( )。
多选题______是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本造成的建筑物价值减损。
多选题一般可以将房地产的供求状况分为以下几种类型：( )。
多选题运用比较法估价要消除______所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异。
多选题功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于( )等原因导致建筑物在功能方面相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。
多选题成本法主要适用于评估的建筑物是( )等房地产的价值。
多选题在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为{{U}} {{/U}}。
A.直接资本化法
B.投资法
C.收益乘数法
D.利润法
E.现金流量折现法