判断题成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（ ）
判断题独立客观公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。 （ ）
判断题判定房屋新旧程度时，五成新的房屋为基本完好房。（ ）
判断题房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿：被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，应给予被征用房地产价值补偿。（ ）
判断题标价又称报价、表格价，是商品房出售者在其“价目表”上标注的不同楼层、朝向、户型的商品房的出售价格，一般情况下，成交价低于标价。
判断题根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。（ ）
判断题外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（ ）
判断题房地产的投机可能导致房地产价格上涨或下跌，不会稳定房地产价格。（ ）
判断题8. 高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。
判断题土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均产值的30倍。
判断题当房地产市场成熟且处于正常状况时，比较价值、收益价值、成本价值和开发价值应基本一致。（ ）
判断题有一幢总楼层为4层的房地产，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价为第一层的1.35倍，第三层的房地价为第四层的l.45倍，第四层的房地价为第二层的91%，按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33.24%。（ ）
判断题 不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估
判断题 实际价格是指在成交日期时一次付清的价格
判断题建筑物的有效年龄，可能等于，也可能大于或者小于其实际年龄。（ ）
判断题 在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的
判断题估价对象与可比实例，前者是钢结构、后者是钢筋混凝土结构，根据偏差修正，此可比实例选取得当。（ ）
判断题净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（ ）
判断题在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。（ ）
判断题理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯一的。（ ）