判断题清算价值低于市场价值。
判断题再假设开发法的动态分析法中，开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状态下定价值。（）
判断题房地产估价原则可以使同一注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（ ）
判断题建设用地使用权期间届满的，建设用地使用权由国家无偿收回。
判断题 繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素的影响程度时
判断题房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（ ）
判断题有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产通常采用成本法估价。（）
判断题某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元㎡，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元＝ 7.98元人民币，2006年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币㎡。
判断题某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系。（ ）
判断题需要评估的估价对象价值或价格，一般是基于买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价值或价格。（ ）
判断题基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。（ ）
判断题估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。（ ）
判断题估价资料的保存期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。（ ）
判断题当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时，可以只选用一种估价方法进行估价。（ ）
判断题 建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为70年，工业用地为40年
判断题房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。
判断题 成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费
判断题2. 房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。
判断题9. 生地是指具有一定的城市基础设施，有待拆迁的房屋，尚未完成房屋拆迁补偿的土地。
判断题设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元㎡，则卖方出售其房地产实得收入为2350元㎡，买方购买该房地产实际付出为2575元㎡。（ ）