多选题建立比较基准，主要包括______工作等。
A.统一付款方式
B.统一税费负担
C.统一房财产范围
D.统一产权性质
E.统一计价单位
多选题下列关于房地产估价遵循谨慎原则的说法，正确的是______。
多选题某在建工程预计一年后建成，可能存在情形的估价有( )哪几种。
多选题下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是______。
A.在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来
B.在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中
C.静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减
D.动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时点上的价值(最终是折算到估价时点上)，然后再相加减
E.对开发完成后的价值以及后续的建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在静态分析法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的
多选题某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月，建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是______。
A.采用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日
B.采用假设开发法测算土地总价，估价时点为2010年4月18日
C.开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
D.建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
E.销售期为2011年4月18日至2012年4月18日
多选题毛租金乘数法的优点是{{U}} {{/U}}。
A.方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B.由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.忽略了房地产租金以外的收入
D.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
E.忽略了不同房地产空置率和运营费用
多选题最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足( )。
多选题以下( )有助于把握最高最佳使用原则。
多选题影响房地产价格中的人文环境的内容主要有( )等。
多选题净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除{{U}} {{/U}}以后得到的归因于房地产的收入。
A.有效毛收入
B.空置和收租损失
C.运营费用
D.抵押贷款还本付息
E.所得税
多选题需求的形成条件主要有______。
A.消费者有购买欲望
B.消费者有支付能力
C.消费者的偏好
D.相关物品的价格水平变化动态
E.消费者对未来的预期
多选题下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有{{U}} {{/U}}。
A.不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B.房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C.理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D.房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E.汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则会导致房地产价格下降
多选题______是以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用。
多选题下列属于房地产使用管制的是( )。
多选题在考虑房地产交易税费的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。
多选题下列房地产权利中，属于物权的是______。
A.房屋所有权
B.建筑物区分所有权
C.抵押权
D.宅基地使用权
E.租赁权
多选题在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格______卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。
多选题( )是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的几种价格。
多选题甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/㎡，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/㎡，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有（ ）。
多选题功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有______等。
A.意外破坏的损毁
B.市场供给的过量
C.建筑设计的缺陷
D.人们消费观念的改变
E.周围环境条件恶化