多选题下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有______。
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价
B.对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价
C.对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额
D.对在建工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款
E.对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金
多选题房地产估价搜集资料的渠道有( )。
多选题评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括( )等。
多选题运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，包括( )。
多选题根据房地产区位因素的内容，房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于( )等引起。
多选题假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
多选题采用长期趋势法估价的一般步骤有______。
A.收集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B.整理收集到的历史价格资料，画出时间序列图
C.观察、分析时间序列，得出一定的模式
D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E.对未来的价格进行分析和预测
多选题房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的是( )。
多选题市场法估价的操作步骤有( )。
多选题暂缺
多选题房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括______。
A.房地产估价报告使用期限
B.经实地查勘无理由怀疑房屋存在安全隐患且无相应专业鉴定的情况下，对房屋安全的合理假定
C.对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项的合理假定
D.因被征收人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，对估价对象内部状况的合理假定
E.为降低估价风险，对房地产市场状况进行假定
多选题假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
多选题关于房地产估价要素的说法，正确的有( )。
多选题某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则( )。
多选题只有在传统方法中才需要测算的项目是( )。
多选题成本法中的利息计算，包括( )的利息。
多选题房地产价格的特征主要有( )。
多选题收益性房地产的价值高低取决于______。
多选题房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于( )引起的。
多选题以下因房地产损害赔偿的需要而进行的房地产评估涉及的计算公式，正确的是______。
A.不修复情况下的价值减损额=未受损状况下的市场价格-受损状况下的市场价格
B.修复的必要费用=修复工程费-搬迁和临时安置费等
C.修复带来的价值增加额=修复后的市场价格-修复前的市场价格
D.损害造成的相关经济损失额=搬迁费+临时安置费
E.总损失额=修复的必要费用+修复后的价值减损额