多选题假设开发法中利息的计算基础应该包括：( )等。
多选题毛租金乘数也是经常所讲的“租售比价”。其主要优点是( )。
多选题工业房地产的区位影响因素主要有______。
多选题长期趋势法估价需要具备的条件是______。
多选题某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑而积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为(
)。
多选题公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格( )。
多选题应用路线价法制作深度价格修正率的要领有( )。
多选题关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有______。
A.评估投资价值可选用较乐观的估计值
B.评估抵押价值应选用较保守的估计值
C.评估期房市场价格应选用最高的估计值
D.评估买卖价格应选用最可能的估计值
E.评估保险价值应选用最低的估计值
多选题评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有( )
多选题不属于房地产特性的是( )。
多选题下列情形中会导致房地产当前需求增加的有{{U}} {{/U}}。
A.消费者的收入增加
B.作为替代品的房地产的价格上升
C.作为互补品的房地产的价格上升
D.消费者预期其未来的收入增加
E.消费者预期未来的房地产价格上升
多选题居民收入对房地产价格的影响程度，要看______。
A.现有收入水平
B.预期收入水平
C.边际消费倾向
D.边际收入
E.过去收入水平
多选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为______万元。
多选题决定某类房地产供给量的主要直接因素有( )。
多选题假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括______。
多选题下列{{U}} {{/U}}是对于房地产估价准确性的全面认识。
A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值
B.所有的评估价值都会有误差
C.能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
D.判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较
E.由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小
多选题房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人，依法对房屋享用( )的权利。
多选题不属于房地产价格外部影响因素的是（ ）。
多选题土地是房地产的存在形态之一，在具体的估价中的做法有( )。
多选题关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有______。