判断题成本法一般不适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。（ ）
判断题在实际中，短寿命项目与长寿命项目的划分，一般是在其寿命是否短于建筑物建筑寿命的基础上做出的。
判断题征用房地产不仅应当给予使用上的补偿补偿金相当于租金，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。
判断题29. 估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。
判断题建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。（ ）
判断题如果是在建工程由现房地产开发企业自愿转让给其他房地产开发企业，则还应加上由现房地产开发企业转为其他房地产开发企业的“换手”的正常期限，如需要办理有关变更等交接手续，相当于产生了一个新的“前期”。（ ）
判断题对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。（ ）
判断题对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。
判断题修筑道路穿过居住区，会改善居民区对外的交通，最终会提高该居住小区的住宅价格。 （ ）
判断题减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。 （ ）
判断题一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象，在自己开发前提下评估出的价值大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（ ）
判断题同一街道不可以有两个或多个路线价。（ ）
判断题运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。（ ）
判断题在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（ ）
选择题7. 关于估价对象状况描述的说法，正确的是______。
选择题3. 下列房地产估价机构的行为中，错误的是______。
选择题5. 理论上，房地产价格与利率因素呈______相关。
选择题 近日出具的一份估价报告中的价值时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期
选择题12. 关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是______。
选择题9. 在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能原因是______。