多选题按经营使用方式划分房地产的类型主要有{{U}} {{/U}}。
A.现房
B.销售
C.出租
D.自用
E.自营
多选题标准宗地是路线价区段内具有代表性的土地，选取标准宗地的具体要求包括有( )。
多选题房地产估价本质的认识包括______。
多选题在依法判定的使用权利方面，应以( )为依据。
多选题收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括( )。
多选题某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水寨、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括( )。
多选题关于专业房地产估价的说法，正确的有( )
多选题在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有______。
A.投资价值
B.抵押价值
C.快速变现价值
D.现状价值
E.残余价值
多选题关于长期趋势法用途的说法，正确的有______。
A.可用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值
B.可用于收益法中预测未来租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益
C.可用于比较法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
D.可用来比较分析两宗房地产价格水平的高低
E.可用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
多选题工业房地产的区位影响因素主要有{{U}} {{/U}}。
A.临街状况
B.动力是否易于取得
C.废料处理是否方便
D.是否接近大自然
E.产品原料的获取方便程度
多选题按照出让方式的不同，可将国有建设用地使用权出让的成交价分为______。
A.合同成交价
B.协议成交价
C.招标成交价
D.拍卖成交价
E.挂牌成交价
多选题地价区段是将( )地块相连的土地加以圈围而形成的区域。
多选题要把握房地产价格的影响因素，首先应在观念上具备以下认识( )。
多选题假设开发法的本质与______相同，是以房地产的预期收益为导向来求取房地产的价值或价格。
多选题下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。
多选题地价区段是根据( )的原则来划分的。
多选题一宗临街深度为100英尺、临街宽度为50英尺的土地，总价为100万元。则根据四三二一法则，从街道方向算起，该土地四个等份的价值分别为______。
多选题有助于把握房地产估价的最高最佳使用原则的经济学原理有( )。
多选题房地产估价规范的内容包括( )。
多选题某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。假设银行贷款年利率为5.58%，则下列说法中正确的有{{U}}
{{/U}}。
A.该房地产的实际价格等于名义价格
B.该房地产的名义价格为50万元
C.该房地产的实际价格高于50万元
D.该房地产的实际价格为50万元
E.该房地产不存在名义价格