单选题 直线法求取建筑物折旧时，从粗到细来进行划分的是______。
单选题 根据估价对象预期开发完成后的价值求取估价对象价值的方法是______。
单选题 报酬资本化法的优点不包括______。
单选题 某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为______万元。
单选题 某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为______万元。
单选题 估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为96万元，含有一个现价为10万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新，该可比实例经统一房地产范围后的价格为______万元。
单选题 资产购置时支付的现金或者现金等价物的金额称为______。
单选题 ______是对房地产所有权、使用权的一种限制，因此它的存在对房地产价格有一定的影响。
单选题 所谓的______，就是估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价。
单选题 房地产规划用途对房地产价值的影响属于房地产价值影响因素中的______。
单选题 住宅是指供家庭居住使用的房地产，其划分的类型不包括______。
单选题 某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为______万元。
单选题 对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是______。
单选题 已知某房地产剩余使用年限为35年，在报酬率为10%的情况下，房地产价格为4500元/m2。若报酬率为8%，剩余使用寿命延长至40年，该房地产的价格为______元/m2。
单选题 某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为______元/m2。
单选题 假设某住宅重置价格为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是______万元。
单选题 当较为精确地应用假设开发法时，应考虑______。
单选题 某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为______万元。
单选题 下列选项中，属于房地产保值的是______。
单选题 报酬资本化法的优点不包括______。