单选题 在估价中选择4个可比实例，甲成交价格12000元/m2，建筑面积100m2，首次付清60万元，其余半年后支付40万元，一年后支付20万元；乙成交价格11000元/m2，建筑面积120m2，首付88万元，半年后付清余款44万元；丙成交价格11500元/m2，建筑面积90m2，成交时候一次性付清；丁成交价格13600元/m2，建筑面积110m2，成交时支付100万元，一年后付清余款49.6万元。已知折现率10%，这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是______。
单选题 运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用______来求取。
单选题 房地产投资信托基金物业价值评估时，为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一物业在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，这体现了房地产估价时应遵循______原则。
单选题 某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，相应的楼面地价为700元/m2，现按城市规划拟变通为商业用地，容积率为5.0，相应的楼面地价为960元/m2，则应补地价为______万元。
单选题 以下房地产的估价，一般不适用收益法的是______。
单选题 影响某套住房价格的实物因素不包括______。
单选题 某栋大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为______。
单选题 因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和建筑设备，或因建筑技术、工艺和建筑标准改变等，使“复制”有困难的建筑物，一般只好使用______，或者尽量做到“形似”。
单选题 建筑物自竣工日期起至其对房地产价值不再有贡献之日止的持续时间称之为______。
单选题 成本法中一般不计息的项目是______。
单选题 下列选项中，不属于建立比较基础应进行的工作是______。
单选题 某宗房地产的土地价值占总价值的40%，建筑物价值占总价值的60%，由可比实例房地产中所求出的土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，综合资本化率为______。
单选题 下列表述中不正确的是______。
单选题 关于房地产需求曲线的表述中，正确的是______。
单选题 运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是______。
单选题 某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/米2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为______元/米2。
单选题 下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是______。
单选题 适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定______。
单选题 建筑物实物因素中的采光和______尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。
单选题 在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是______。