单选题 某类房地产2006年至2010年的价格见下表，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为______元/m2。
某类房地产2006年至2010年的价格 (单位：元/m2)
年份
2006
2007
2008
2009
2010
房地产价格
3800
5000
6400
7800
9000
单选题 评估某加油站的抵押价值，估价对象的财产范围不应包括______。
单选题 某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000m2，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为10%，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于估价时点的价值为______万元。
单选题 已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft。运用“四三二一”法则，地块乙的总地价为______万元。
单选题 某宗房地产2011年3月2日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元=8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月递增0.5%，则其2011年10月2日的价格为______元人民币/m2。(2011年10月2日的汇率假定为1美元=8.29元人民币)
单选题 某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，已使用3年；设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，已使用10年。残值率假设均为0，该建筑物折旧总额为______万元。
单选题 评估承租人权益价值时，收益期为______。
单选题 根据估价对象预期开发完成后的价值求取估价对象价值的方法是______。
单选题 ______年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。
单选题 某企业拥有一幢办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使用权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为______年。
单选题 一定地块内，分摊到单位建筑面积上的土地价格称为______。
单选题 房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括______。
单选题 寻找最高最佳利用的方法，是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法，然后按照下列______方面依次筛选。
单选题 有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是______。
单选题 某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是______元。
单选题 预测某宗房地产未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为______万元。
单选题 下列购买某宗房地产的付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率为6%)______。
单选题 需要预测某宗房地产2008年、2009年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2003～2007年的价格并计算其逐年上涨额如下表第2列、第3列所示(单位：元/m2)。
年份
房地产价格的实际值
逐年上涨额
房地产价格的趋势值
2003
6810
2004
7130
320
7145
2005
7460
330
7480
2006
7810
350
7815
2007
8150
340
8150
用平均增减量趋势法估计，该宗房地产2009年的价格为______元/m2。
单选题 市场法适用的条件，是在同一供求范围内存在着较多的______。
单选题 下列关于建设用地使用权的最高年限，描述正确的是______。