单选题 某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建筑方案中最可行的是______。
单选题 在某商业临街深度30.48m(即100英尺)、临街宽度20m的矩形土地，总价为1200万元。根据“四三二一法测”，计算其相邻临街深度为45.72m(即150英尺)、临街宽度20m的矩形土地的总价为______万元。
单选题 商品房买卖合同中写明的价格一般是______。
单选题 标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价______。
单选题 下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是______。
单选题 根据土地的开发程度，不同开发程度的土地的价格从高到低的排序正确的是______。
单选题 某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递减，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10%，则该房地产的价值接近于______万元。
单选题 某宗房地产的收益期限为20年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为20万元、22万元、26万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为______万元。
单选题 以下不适合利用成本法估价的房地产是______。
单选题 某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于______。
单选题 关于房地产估价误差的说法，错误的是______。
单选题 某商铺建筑面积为4000m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为40年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为150元/m2；运营费用率为租金收入的35%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为______万元。
单选题 一般适用于评估可独立开发的整体房地产的价值或价格的估价方法是______。
单选题 下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是______。
单选题 路线价法特别适用于需要在短时间内对______进行估价的情形。
单选题 有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产报酬率为10%，则该房地产的收益价格为______万元。
单选题 以下关于估价方法间的关系的表述，正确的是______。
单选题 某套住宅的使用面积为100m2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为______元/m2。
单选题 某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用5年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为5%，风险补偿率为安全利率的60%，该房地产的收益价格为______万元。
单选题 在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做______。