单选题 估价上的折旧注重的是______。
单选题 公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度等于或者超过______层的为高层。
单选题 下列关于路线价法的表述中，不正确的是______。
单选题 评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是______。
单选题 因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于______。
单选题 下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是______。
单选题 对假设开发法适用条件的表述最准确的是______。
单选题 某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束，且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为______万元。
单选题 在最佳开发经营方式的选取中，要弄清土地的区位状况，包括下列______。
单选题 甲房地产的收益期限为30年，楼面地价为2700元/m2；乙房地产的收益期限为40年，楼面地价为2800元/m2。报酬率均为6%，其他条件相同。则两宗房地产的价格相比______。
单选题 某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为______万元。
单选题 房地产估价中的价值一般指的是______。
单选题 某宗房地产成交价格为4000元/m2，首付40%之后，以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为______元/m2。
单选题 某宗房地产预计未来第一年的总收益为12万元，收益期限为40年，此后分别逐年递增2%，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为______万元。
单选题 下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是______。
单选题 某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为______。
单选题 数学曲线拟合法中最简单、最常用的为______。
单选题 成本利润率的计算基数不包括______。
单选题 某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂，因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少40万元，运营费用减少25万元。该酒店剩余收益期为10年，假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变，报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为______万元。
单选题 估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为______年以上。