单选题 运用收益法评估收益性房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用______的收益估计值。
单选题 某类房地产2008年初至2012年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2008年初为预测基期，该类房地产于2013年初的价格最接近于______元/m2。
单选题 一个估价项目中的估价目的，本质上是由______决定的。
单选题 对单纯提高容积率，改变土地用途并提高容积率的补地价来说，补地价的数额的正确计算公式为______。
单选题 房地产估价的基本程序中，制定估价作业方案应在______工序后进行。
单选题 利用预知未来若干年后价格的公式求取价值的，收益期限为合理的______。
单选题 评估一宗房地产开发用地2007年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元，折现率为10%，则开发完成后房价现值为______万元。
单选题 当相似的预期收益存在大量的可比市场信息时，______会是相当可靠的。
单选题 卖家因某种原因急于脱手的房地产，其评估价值应是______。
单选题 下列关于房地产价格的说法中，错误的是______。
单选题 在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分，则房地产状况修正系数为______。
单选题 成本法中的“开发利润”是指______。
单选题 某建筑物建筑面积430m2，基础工程、墙体工程、楼地面工程、屋面工程分别为200m3、300m3、400m2、400m2，单位直接成本分别为240元、500元、200元、300元，管线工程直接成本为16万元，税费、利息、管理费为全部直接成本的25%，则该建筑物的重新购建价格为______元。
单选题 估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为______。
A．建筑面积1800m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区
B．建筑面积1100m2，近期租出，年租150元/m2，位于20km外
C．建筑面积10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区
D．建筑面积1000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区
单选题 某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价______万元。
单选题 在采用假设开发法中的静态分析法中，一般不计息的项目是______。
单选题 房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，下列不属于必须确定的估价基本事项的是______。
单选题 按房地价值进行分摊比按建筑面积分摊要复杂，但更符合实际情况，主要适用于______的建筑物。
单选题 某宗房地产的收益年限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%，该宗房地产的收益价格为______万元。
单选题 某经过年数为23年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄______。