单选题 在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估______。
单选题 为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元/m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%，则该可比实例经修正、调整后的价格是______元/m2。
单选题 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，如果房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的。并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用______进行测算。
单选题 某地区2007～2012年的商品住宅价格分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2013年住宅价格为______元/m2。
单选题 某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按______进行评估。
单选题 某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为______万元。
单选题 某宗土地总面积为1000m2，容积率为2.8，土地单价为3500元/m2，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为______万元。
单选题 关于房地产抵押，下列说法不正确的是______。
单选题 某写字楼因停车位数量不能满足需要，租金明显低于市场租金，由此造成的该写字楼折旧属于______。
单选题 关于建筑物实物因素说法错误的是______。
单选题 在国有土地上房屋征收评估中，评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素影响的假设，属于______。
单选题 下列选项中，引起房地产价格上升的原因不包括______。
单选题 某幢商品住宅土地出让年限为70年，建设期为2年，该商品住宅经济寿命为50年，该建筑物折旧的经济寿命应为______年。
单选题 某企业拥有一幢办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使用权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为______年。
单选题 对于商业用房来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，______。
单选题 某宗房地产的总建筑面积为5000m2，房地总价值为2600万元，其中土地价值为600万元。某人购买了其中200m2，该部分的房地价值为182万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为______。
单选题 未来开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用______评估。
单选题 下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是______。
单选题 一已知其临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度15m的矩形土地，总价为100万元。相邻有一临街深度45.72m(即150英尺)，临街宽度15m的矩形，根据“四三二一”法则，其总价为______万元。
单选题 当相似的预期收益存在大量的可比市场信息时，______会是相当可靠的。