单选题 某临街深度为30.48m(即100ft)，临街宽度为20m的矩形土地，总价为121.92万元。按“四三二一”法则，其相邻临街深度为15.24m(即50ft)、临街宽度为25m的矩形土地的总价为______万元。
单选题 在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、______和可直接归属于该土地的其他支出构成。
单选题 调查、分析房地产开发用地的状况需要弄清规划条件，其中不包括______。
单选题 房地产具有供给有限特性，本质上是由______决定的。
单选题 已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费500万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的销售利润率为______。
单选题 某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置价格为800元/m2，用直线法计算该建筑物的成新率为______。
单选题 以下关于估价方法间的关系的表述，正确的是______。
单选题 某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，假设利用假设开发法测算土地总价，则价值时点为______。
单选题 某建筑物建成于1990年6月，建筑面积4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的账面原值为2500元/m2，1990年6月和2005年6月相对1980年的建筑价格指数为108%和112%，残值率为5%，该建筑物2005年6月的累计折旧额为______万元。
单选题 某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/米2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/米2。理论上应补地价______万元。
单选题 某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于______。
单选题 主要适用于城镇临街商业用地的估价方法是______。
单选题 标准临街宗地通常简称标准宗地，是路线价区段内具有代表性的宗地，下列关于选取标准临街宗地的具体要求叙述错误的是______。
单选题 以下不属于房地产估价程序的作用的是______。
单选题 在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%；为5～20层时，每增高一层，投资利润率上升0.18%；而为20～30层时，每增高一层，投资利润率下降0.14%。由此可见，超过20层之后，这块土地的边际收益开始出现递减，揭示了______。
单选题 房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于______。
单选题 在运用路线价法过程中，为了简化以后各宗土地价格的计算，一般以临街各宗土地的临街深度的______作为标准深度。
单选题 某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为______。
单选题 估价对象土地2004年的纯收益为500万元，预计2005年到2009年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，若2009年底将该土地转让，转让价格为4000万元，该类土地的报酬率为8%，土地使用权在2005年1月1日的价格为______万元。
单选题 某幢楼房的土地总面积500m2，总建筑面积1000m2，某人拥有其中80m2的建筑面积，按照建筑面积进行分摊的方法计算，该人分摊的土地面积为______m2。