单选题 某地区商品住宅价格自2003年至2007年分别为720元/m2、752元/m2、785元/m2、820元/m2和854元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2009年的价格为______元/m2。
单选题 假设开发法最基本的公式是______。
单选题 关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是______。
单选题 某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为______万元。
单选题 按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为______。
单选题 由于房地产______的特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分。
单选题 某建筑物于2005年10月31日建成，决算全部工程造价中建安工程费4600万元，管理费用500万元，其他利润税金800万元，建安工程费、管理费和其他利润及税金合计在2005年10月31日和2008年10月1日综合定基价格指数分别为112%和118%，则该建筑物在2008年10月1日的重置成本为______万元。
单选题 下列选项中，______等的净收益需通过类似房地产的净收益的直接比较调整得出。
单选题 某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值约为______万元。
单选题 某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于______。
单选题 某商业建筑物的有效年龄为5年，年平均折旧率为2.5%，假设建筑物的残值率为零，建筑物的经济寿命为______年。
单选题 在影响房地产价格的各种因素中，房地产投机属于______。
单选题 运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括______。
单选题 在假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择是要考虑该地块位置的______。
单选题 某旧住宅的重置价格为40万元，门窗、墙面、地面等破损引起的物质折旧为2万元，户型设计不好、没有独用卫生间、燃气和共用电视天线引起的功能折旧为6万元，位于城市衰落地区引起的外部折旧为3万元。则该旧住宅的现值为______万元。
单选题 某8年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，房地产估价师经实地查勘判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为______。
单选题 某在建工程土地使用权年限为40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年。已知报酬率为8%，折现率为12%，则该项目开发完成后的房地产现值为______万元。
单选题 某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m2，假设折现率为10%，则目前承租人的权益价值为______万元。
单选题 已知年利率是5%，存款额是1000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率是______。
单选题 一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是______。