单选题 某地区商品住宅价格自2003年至2007年分别为720元/m2、752元/m2、785元/m2、820元/m2和854元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2009年的价格为______元/m2。
单选题 房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在______的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
单选题 某建筑为钢筋混凝土结构的生产用房，其耐用年限为______年。
单选题 某成片荒地面积15000m2，取得该荒地的代价为1000万元，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为1500万元，其中60%从银行贷款取得，开发期为3年，贷款年利率为8%，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%，开发完成后可转让土地面积的比率为60%。假设开发成本和管理费用在开发期三年中分别均匀投入30%、40%和30%，则该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为______元/m2。
单选题 下列选项中，______是通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值。
单选题 某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2000万元，该功能落后电梯的重置价格为50万元，已计提折旧38万元，拆除费用为2万元，可回收的残值为5万元，现安装新的功能先进的电梯需要100万元，假设在重置建造办公楼时一同安装该电梯只需要80万元，则该办公楼因电梯落后引起的折旧额为______万元。
单选题 一份房地产估价报告必须有至少______名注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字；可以只签字不盖印章，也可以既签字又盖印章。
单选题 采用路线价法估价的前提条件是______。
单选题 在评估房地产的预售或预购价格时，通常认为______。
单选题 以下选项中，______不涉及房地产分割。
单选题 通过市场调查获知，某地区2011～2014年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2016年的价格为______元/m2。
单选题 关于假设开发法的说法，错误的是______。
单选题 评估某底层商铺的价格时，估价师选取可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格)，在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是______。
单选题 某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生______万元的贬值。
单选题 房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的______。
单选题 某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为______。
单选题 某居民楼总建筑面积为5000m2，总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元，某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为______。
单选题 通过3个可比实例修正和调整出的3个价格分别为5200元/m2、5600元/m2和5300元/m2。如果赋予3个价格的权重分别为0.5，0.3，0.2，请采用“加权算术平均数”综合出一个价格______元/m2。
单选题 对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是______。
单选题 ______是指估价对象在非继续利用情况下的价值。