单选题 某房地产的土地面积为500m2，建筑面积为800m2，建筑的建设年限和外观都已经陈旧了，如果拆除重建，则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元，残值为每平方米60元，则该宗房地产相对于空地的减价额为______万元。
单选题 下列关于房地产估价原则的表述中，正确的是______。
单选题 某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%，则该宗房地产的现时收益价格为______万元。
单选题 预测某宗房地产未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为______万元。
单选题 资本化率是在______中采用的，是一步就将房地产的预期收益转换为价值的比率。
单选题 某幢楼房的土地总面积500m2，总建筑面积1000m2，某人拥有其中80m2的建筑面积，则该人占有的土地份额为______。
单选题 估价报告应用有效期的长短，应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过______。
单选题 估价业务应当以______名义统一受理，统一收取费用。
单选题 某幢平房的建筑面积为150m2，有效年龄为30年，预期经济寿命为40年，重置价格为800元/米2，残值率为3%。用直线法计算该房屋的现值为______万元。
单选题 谨慎原则主要是评估房地产______时应遵循的原则。
单选题 在同一房地产市场中，效用相近的房地产价格应当______。
单选题 下列影响某套住宅价格的因素中，属于区位因素的是______。
单选题 估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的是______。
单选题 “五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、______等设施或条件以及场地平整。
单选题 在求取建筑物折旧时，应注意估价上的折旧与会计上的折旧的本质区别：估价上的折旧注重的是市场价值的真实______。
单选题 甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元，如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为______万元。
单选题 评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行市场状况修正后的价格为______元/m2。
单选题 关于建筑物实物因素说法错误的是______。
单选题 已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格接近______元/m2。
单选题 通常房地产开发投资利润率的计算基数为______。