单选题 确定估价对象及其范围和内容时，应根据______，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。
单选题 某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第八个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为______万元。
单选题 下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是______。
单选题 一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况是______。
单选题 某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于______。
单选题 下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是______。
单选题 已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格接近______元/m2。
单选题 下列不属于长期趋势法的作用的是______。
单选题 某地区商品住宅价格自2007年至2011年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2013年的价格为______元/m2。
单选题 某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为______。
单选题 一项投资所要求的操劳越多，其吸引力就会越小，从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有所补偿的是______。
单选题 在合法利用下，______一般低于市场价值。
单选题 某城市小区内最近无房地产买卖资料，该小区内有一套建筑面积78m2的住宅一套，但若租赁同样住宅需支付每月700元净租金，每个季度初支付一次，折现率为8%，剩余使用年限为46年，则该住宅价值为______万元。
单选题 在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的法庭诉讼中，法官使用的误差范围通常是______。
单选题 关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是______。
单选题 房地产是指土地、建筑物和其他土地附着物，是______的结合体。
单选题 当房地产价格时间序列的逐期发展速度大致相同时，可以采用______进行预测。
单选题 路线价法主要适用于______的估价。
单选题 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后地价为______元/m2。
单选题 房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在______下的估价结果具有近似性。