判断题 建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地的重新购建价格。
判断题 进行房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。
判断题 现判定某可比实例的房地产状况比估价对象的房地产状况劣3%，则可比实例的房地产状况的修正系数为100/103。
判断题 投资价值是指估价对象对某个特定单位或个人的价值。
判断题 在房地产估价中，如果估价目的不同，估价报告的用途也不同。
判断题 房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。
判断题 不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。
判断题 安全利率和具有风险性房地产的报酬率，一般是指名义报酬率，尚未包含通货膨胀的影响。
判断题 在影响房地产价格的各种因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。
判断题 划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。
判断题 对于估价对象已经消失的房地产，既不能进行完全意义上的实地查看，也没必要去估价对象原址进行调查了解。
判断题 在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。
判断题 某宗房地产总建筑面积为6000m2，建筑物的基地面积为500m2，其建筑密度为50%，其容积率为6.0。
判断题 把交通时间和交通费用统一用货币来衡量的距离，称为交通时间距离。
判断题 实际收益是实际获得的收益，它一般不能直接用于估价。
判断题 运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
判断题 当估价机构分立、合并、终止时，估价资料的保管人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移交清册，将估价资料移交指定的单位，并按照有关规定办理估价档案交接手续。
判断题 指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。
判断题 三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。
判断题 某人购房在成交日期首付款10万元，又以抵押贷款方式支付20万元，此时的总价30万元为名义价格。