判断题 减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。
判断题 同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。
判断题 在估价报告中至少要说明可比实例的来源、名称、位置，并附外观照片。
判断题 马克思关于地租的计算，可以归结为3种情况之一：①提供级差地租的土地，地租=级差地租+绝对地租；②仅提供绝对地租的土地，地租=绝对地租；③垄断土地，地租=垄断地租。
判断题 开发经营期的起点是取得估价对象的日期，终点是开发完成后房地产的竣工之日。
判断题 假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。
判断题 新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。
判断题 估价报告一般应当采取书面形式，书面报告按照格式，分为文字式报告和表格式报告。
判断题 同一宗房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益价值三者之间的关系为：承租人的权益价值=有租约限制下的价值+无租约限制下的价值。
判断题 假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。
判断题 履行必要的估价程序是估价机构和估价师防范估价风险、有效保护自身合法权益的重要手段。
判断题 如果城市规划规定了某宗土地为居住用途，但从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途来估价。
判断题 估价上的建筑物折旧是指由各种原因所造成的建筑物价值减损，其金额为建筑物在价值时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差。
判断题 某地区的房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为323万元。
判断题 房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。
判断题 对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求；相反，就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒会减少对它的需求。
判断题 对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是等同的。
判断题 经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。
判断题 净运营收益通常简称为净收益，是从有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。
判断题 房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。