判断题 长期趋势法可用于成本法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整。
判断题 某写字楼的土地是6年前以出让方式取得的建设用地使用权，国有建设用地使用权出让合同载明使用期限为50年，不可续期。预测该写字楼正常情况下每年的净收益为80万元，该类房地产的报酬率为8.5%，则该写字楼的收益价值为915.19万元。
判断题 某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。
判断题 城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。
判断题 某地区的房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为323万元。
判断题 评估房地产抵押价值应选用最可能的估计值。
判断题 估价对象应是由委托人完全决定的。
判断题 某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产为美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/m2。
判断题 按照房地价值进行分摊比按照建筑面积进行分摊要复杂一些，但更符合实际情况，主要适用于各部分的房地价值(单价)有差异但差异不是很大的建筑物。
判断题 争取估价业务应当通过提高估价技术水平和服务质量，提高知名度、品牌和公信力，进行恰当的宣传、广告等方式进行，而不应采取不正当的竞争手段，例如恶意压低估价服务收费，给予回扣或利诱等。
判断题 成本法中的“成本”不是通常意义上的成本，而是价格，但价格中不包含利润。
判断题 国家标准《房地产估价规范》是效力最低的估价标准，其要求是估价的底线。
判断题 估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。
判断题 高价格政策促进房地产价格上涨，低价格政策造成房地产价格下落。
判断题 建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为70年，工业用地为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。
判断题 土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
判断题 预计某宗房地产的年净收益为2万元，且该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8%，则房地产的收益价格为17万元。
判断题 估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人；也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。
判断题 土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。
判断题 在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，出让合同已约定不可续期的，应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。