判断题 加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。
判断题 估价资料归档的目的是建立估价资料库和估价档案，以方便今后的估价及相关管理工作。
判断题 净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。
判断题 房地产估价机构、房地产估价人员与房地产抵押当事人有利害关系或者是房地产抵押当事人的，应当回避。
判断题 当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以装饰装修改造为前提进行估价。
判断题 评判一个评估价值是否正确，很重要的一点是检查估价机构和估价师是否遵循了应遵循的估价原则。
判断题 当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。
判断题 运用假设开发法估价的关键，首先是要把握住两头：一头是待开发房地产状况；另一头是未来开发完成后的房地产状况。
判断题 从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。
判断题 由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。
判断题 对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。
判断题 成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。
判断题 估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。
判断题 某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。
判断题 高价格的房地产政策，意味着造成房地产价格的绝对水平很高。
判断题 专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供相关专业意见的活动。
判断题 交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。
判断题 在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。
判断题 一种资产只有同时具备独一无二和价值量大两个特性，才真正需要专业估价。
判断题 在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。