判断题 估价报告应用有效期不同于估价责任期：如果估价报告超过了其应用有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告应用有效期；如果估价报告在其应用有效期内得到使用，则估价责任期应到估价服务的行为结束为止。
判断题 凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。
判断题 《资产评估法》规定，公司形式的评估机构应有2名以上评估师。
判断题 明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。
判断题 为了与销售税费中不包含土地增值税、企业所得税的口径一致，并得到相对客观合理的开发利润，开发利润是扣除土地增值税和企业所得税的利润。
判断题 假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。
判断题 在平均增减最法中，由于越接近价值时点的增减量对估价越重要，因此，对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量，则更能使评估价值接近或符合实际。
判断题 运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的幅度大致相同，否则就不宜采用这种方法。
判断题 需要评估的估价对象价值或价格，一般是基于买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价值或价格。
多选题 市场法中实物状况比较和调整的内容包括______。
多选题 房地产价格的特征主要包括______。
多选题 下列关于有效毛收入乘数法的说法中，正确的是______。
多选题 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有______。
多选题 在具体估算建筑物重新购建价格的方法中，单位比较法实质上是一种比较法，单位比较法主要有______。
多选题 根据引起建筑物折旧的原因，将建筑物折旧分为______。
多选题 最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足______。
多选题 在运用成本法时最主要的有______。
多选题 运用假设开发法估价在建工程价值时，当在建工程要续建成房屋时，在建工程价值需要扣除______。
多选题 有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有______。
多选题 对土地实物状况的描述，应主要说明的内容包括______。