最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率是( )。
区位状况描述的主要内容有( )。
某宗拟出让的熟地面积为10000m
2
，适宜建造商务公寓或宾馆，容积率为5，出让年限为40年，约定不可续期。预计取得土地后建成毛坯房需2年时间，市场上类似建筑物的建筑安装工程费为1100元／m
2
，专业费用为建筑安装工程费的6％，管理费为建筑安装工程费和专业费用之和的3％，上述三项费用第一年投入60％，第二年投入40％，在各年内均匀投入；毛坯房建成时的销售价格为8000元／m
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，由毛坯房装修成精装修需半年时间，装修及其专业费用，管理费用等为800元／m
2
，精装修公寓售价为10000元／m
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。公寓装修完成时，一次性购置相关设施设备后，可作为宾馆投入正常经营，购置设备费用为200元／m
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；设计宾馆正常经营的年净收入为5100万元，报酬率为10％。同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为售价的3％和6％，销售费用在毛坯房、精装修公寓或宾馆建成前半年内均匀投入，销售于建成时即售完，购买土地的契税为地价的4％，折现率为12％。
问题：
请根据上述资料比较不同开发方式下的土地价值大小，并判断该宗土地的合理价值。
计算投资利息需要把握( )。
房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括( )。
某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40％。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为130万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为( )。
专业估价由于是专业估价机构和专业估价人员完成，估价结果较客观合理，所以具有证明效力，能使人们信服、认可或接受，说明专业估价( )。
某宗土地总面积为7500元／m
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，容积率为3，相应的土地学价为4500元／m
2
，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因为容积率提高应补交的地价款为( )万元。
对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中，评估价值最大的一般是( )。
房地产估价是评估房地产的( )。
某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有( )。
如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应( )。
除耕地占用税和( )应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。
报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是( )。
( )是房地产估价的基本原则。
下列不存在替代关系的有( )。
投保火灾险时的保险价值有可能是( )。
房地产估价机构资质等级可分为( )。
下列是收益性房地产的有( )。
某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12％，土地资本化率为10％，则该宗房地产的总价值为( )万元。