单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。A．154B．467C．500D．无法确定
单选题估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的是( )。 A．建筑面积1800m2，两年前出租，年租金35万元，位于同一工业区 B．建筑面积1100m2，近期出租，年租金150元/m2，位于20km外 C．建筑面积10000m2，近期出租，年租金180万元，位于同一工业区 D．建筑面积1000m2，近期出租，年租金20万元，位于同一工业区
单选题运用( )估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。A．抽检法B．平滑法C．指数加权法D．市场法
单选题当某宗房产有限年期的价格分别是VN，和Vn且报酬率为零时，Vn=()。
单选题有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于______。
单选题采用收益法测算房地产价格时，公式表示()。
单选题某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(均以上个月为100)。其中有一房地产在2012年6月1日的价格为2000元/m
2
，对其作市场状况调整到2010年10月1日的价格为______元/m
2
。
单选题某人年初以3000万元购买一间商铺，年末将该商铺售出，收回资金3800万元，当年通货膨胀率5%，该商铺实际增值额为( )万元。
单选题在下列各个选项中，不属于市场法估价适用对象的是( )。
单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为( )年。
单选题某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为：31万元、29万元、30.5万元、29.5万元，报酬率为8%。用“未来数据资本化公式法”计算该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题房地产使用权目前主要是( )。A．土地占有权B．土地收益权C．土地所有权D．土地使用权
单选题关于房地产互补品的说法，正确的是()。
单选题估价时点原则要求房地产估价结果是在由估价目的决定的某个( )的价值。
单选题某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/m2，报酬率为8.5%，该宗房地产30年的价格为( )元/m2。 A．4915.38 B．4646.04 C．4567.41 D．4021.92
单选题某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为（ ）。
单选题某市区有一大型储备仓库，现根据城市规划，拟改为大型超市，现需对此仓库进行估价，最适宜采用的方法为( )。
单选题{{U}} {{/U}}房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施的完备程度。
A．别墅 B．商业 C．居住D．T~A世
单选题某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为( )万元。
单选题关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是( )。