单选题求取建筑物重新构建价格的具体方法中，主要用于检验其他方法的测量结果的方法是( )。
单选题一宗房地产交易能够达成的充分条件是( )。
单选题地租即为土地的( )。A．净价值B．利润C．净收益D．价格
单选题某宗房地产2011年3月2曰的价格为1000美元/m2，汇率为1美元=8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月递增0.5%，则其2011年10月2日的价格为( )元人民币/m2。(2011年10月2日的汇率假定为1美元=8.29元人民币) A．8553 B．8585 C．8596 D．8627
单选题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于______万元。
单选题下列不属于土地使用权的是( )。A．建设用地使用权B．宅基地使用权C．土地承包经营权D．租赁权
单选题长期趋势法是运用预测科学的理论和方法，特别是( )和回归分析，对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。A．指数平滑分析B．趋势拟合分析C．时间序列分析D．相关分析
单选题影响某套住房的实物因素不包括( )。
单选题某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。A．521B．533C．695D．711
单选题以下关于合法原则的说法欠妥的是( )。
单选题某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益 15万元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于( )万元。A．147B．148C．149D．150
单选题某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。A．520.83B．250C．770.83D．270.83
单选题现货房地产与期货房地产估价的不同点是( )。A．估价时点不同B．交易日期不同C．估价目的不同D．估价对象的状况不同
单选题与报酬率性质不同的名词有( )。
单选题某地区某类房地产1999～2005年价格如下表所示： 某类房地产1999～2005年价格 单位：元/m2 年份 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 房地产价格 1800 2000 21９0 2410 2620 2810 3000 ？ 计算过程中各年加权采用的权重如下表所示： 权重计算表 年份 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 权重 0.02 0.03 0.05 0.1 0.3 0.5 根据平均增减量法进行估价，预测该地区该类型房地产2006年的价格为( )元/m2。A．3200B．3185C．3257D．3156
单选题某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，
92.5，98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为( )元/m2。
单选题某可比实例实际成交价格为3400元/㎡，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为（ ）元/㎡。
单选题在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估( )。
单选题某宗房地产成交价格为4000元/m2，分五次付清，首付40%以后平均每半年支付一次，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为(
)元/m2。
单选题在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是______。
A.开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B.开发用地取得途径应为估价时点、估价对象所占区域类似土地的主要取得途径
C.开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径
D.开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径