单选题威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中，N表示______。
A.单位面积土地上农产品的产量
B.市场上每单位农产品的价格
C.生产每单位农产品的成本
D.向市场运输每单位农产品的成本
单选题某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，该套住宅按建筑面积计算的价格为(
)元/m2。
单选题购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为( )。 A．6.0% B．6.9% C．8.8% D．9.0%
单选题某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2.4万元，该房地产的合理经营期限为______年。
A.10
B.12.5
C.13.5
D.40.0
单选题某宗房地产的预计未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题某宗房地产收益期限为50年的价格为4000元/m2，报酬率为9%，该宗房地产30年的价格为(
)元/m2。
单选题某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/㎡，现需要将其调整到2008年10月1日。已知该宗房 地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以 2006年1月1日为100)。该宗房地产2008年10月1日的价格为（ ）元/㎡。
单选题搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的( )。
单选题甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1998年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2001年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则( )。
单选题有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。
单选题下列关于价值类型的表述中，错误的是______。
A.在用价值为市场价值
B.投资价值属于非市场价值
C.市场价值的前提之一是继续使用
D.同一估价对象可能有不同类型的价值
单选题路线价法实质是一种( )。A．经济法B．权益法C．市场法D．比价法
单选题某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，估计至项目建成还需2.5年。已知市场同类房地产报酬率为7%，假设折现率为10%，则评估该项目续建完成时的总价值为(
)万元。
单选题某房地产占地面积40000m2，上存楼房三栋。甲楼4层，每层建筑面积均为3000m2乙楼建筑面积为3层，每层6000m2；丙楼6层，每层7500m2，则该宗土地的建筑覆盖率为( )。A．242.4%B．50%C．41.259%D．187.5%
单选题市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为( )。
单选题现有某宗房地产，建筑面积为85.16m2，成交总价为60万元人民币，分4次支付，首付18万元，其余分三期支付，半年后支付14万元，一年后再支付14万元，余款两年后付清。则该宗房地产的实际成交价格为( )元人民币/平方米建筑面积。A．6774.31B．7045.56C．6974.58D．7034.52
单选题房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为{{U}}
{{/U}}元/m2。
A.3300
B.3324
C.3335
D.3573
单选题某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格接近______。
A.3275元/m2
B.3287元/m2
C.3402元/m2
D.4375元/m2
单选题房地产的开发、利用、消费，要受制于其所在的空间环境，如邻里关系、当地的社会经济发展状况、制度政策等，这是由于房地产的( )。A．不可移动性B．独一无二性C．相互影响性D．易受限制性
单选题某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为 200元/m2，则该房地产的期房价格为( )元/m2。A．3300B．3324C．3335D．3573