单选题有甲、乙两宗面积、形状都相同的相邻地块，价值各为50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后的价值为110万元。如果甲地块的使用权人欲购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为( )。 A．50万元 B．55万元 C．50～60万元 D．60万元以上
单选题某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，请计算该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格为( )万元。
单选题某成片荒地面积1k㎡，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是( )元/㎡
单选题在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护( )。 A．债权 B．物权 C．二者皆可 D．二者皆不
单选题城市房屋拆迁补偿估价可以分为房屋产权调换补偿估价和( )。A．搬迁补助费估价B．临时安置补助费估价C．停业的补偿费估价D．货币补偿
单选题某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的资本化率为8%，则该房地产的价格为( )万元。
单选题房地产价值的类型中，______是最基本、最常用的价值类型。
A.在用价值
B.市场价值
C.谨慎价值
D.投资价值
单选题某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常交价的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方______元/m2。
A.2020.80
B.2214.28
C.2336.45
D.2447.37
单选题为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m2，买卖中涉及的税费全都由买方支付，该地区房地产交易中规定买卖双方应缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%，自2008年2月1日起到2008年10月1日期间，该类房地产价格均每月比上月上涨0.3%，则该可比实例修正调整后的价格为______元/m2。
A.3673.20
B.3673.68
C.3790.43
D.3792.93
单选题一临街深度22.86m(即75英尺)，临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为( )。A．452.63万元B．75.44万元C．339.47万元D．377.19万元
单选题某块临街深度30248m、临街宽度20m的矩形土地，总价为125万元，现有一相邻矩形土地，临街宽度为25m，根据四三二一法则，其土地的总价为( )万元。A．88B．121C．109D．156
单选题标准深度是道路对地价影响的转折点；由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价( )。A．逐渐降低B．逐渐升高C．可视为基本不变D．为零
单选题直线趋势法公式中的常数a、b是由( )决定的。A．房地产的历史价格资料B．房地产的预测价格资料C．房地产的现时价格资料D．估价人员选取的价格资料
单选题某宗地的面积为1000m
2
，采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价值分别为2130元/m
2
、2190元/m
2
和2220元/m
2
。如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比较价值为______元/m
2
。
单选题已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，所得税抵扣的优惠率为0.5%，则报酬率为( )%。 A．7.78 B．8.28 C．13.21 D．14.21
单选题采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因( )的需要。
单选题下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是______。
A.控制土地供应量
B.增加城镇居民可支配收入
C.增加房地产保有环节税收
D.提高城市化水平
单选题下列房地产影响因素中不属于个别因素的是______。
单选题某块临街深度为50m、临街宽度为30m的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150m，临街宽度为15m，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为( )万元。
单选题报酬率为( )与所投入的资本的比率。 A．净收益 B．投资回收 C．投资回报 D．收益