单选题对同一宗房地产而言，( )。
单选题某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是______。
A.现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金
B.现时该房改房上市交易的正常价格
C.现时该房屋的房改成本价
D.当时该房屋的房改成本价
单选题某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为( )。 A．75% B．79% C．81% D．84%
单选题在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用( )的行为。
单选题在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为( )计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为( )计算所需要缴纳的税费。 A．买方，买方 B．买方，卖方 C．卖方，买方 D．卖方，卖方
单选题房地产的实物通常是指房地产中看得见，摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及( )。
单选题某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2008年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2006年1月1日为100)。该宗房地产2008年10月1日的价格为( )。A．2402.22元/m2B．2302.22元/m2C．2202.22元/m2D．2102.22元/m2
单选题按房地价值进行分摊比建筑面积分摊要复杂，但更符合实际情况，主要适用于( )的建筑物。
单选题在评估所调换房屋的房地产市场价格时，应特别注意价值时点应当与______的价值时点一致。
单选题某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算文具建筑物的成新率为( )。
单选题某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为( )万元。
单选题某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
单选题某宗房地产的交易总价款为80万元，其中首期付款为20%，余款于半年后和一年后分期平均支付。假设季利率为1.2%，则在成交日期时一次付清的价格为( )万元。
单选题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式y=ax+b中的常数a、b的因素应是______。
A.房地产的历史价格资料
B.房地产的现时价格资料
C.房地产的未来价格资料
D.房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
单选题房地产估价师站在中立的立场上，评估出对各方估价利害关系人来说均为公平合理的价值或价格，是______的要求。
单选题下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是( )。
单选题刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为3600元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000元，回收价值200元，则该公寓的适宜价格为( )元。A．430000B．430200C．432000D．432100
单选题在采用假设开发法中的传统方法中，一般不计息的项目是( )。 A．未知、需要求取的待开发房地产的价值 B．投资者购买待开发房地产应负担的税费 C．销售税费 D．建设成本和管理费用
单选题房地产专业估价的基本前提是( )。
单选题一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的{{U}}
{{/U}}。
A.实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
B.实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元
C.实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元
D.实际单价为2200元/m2，实际总价为30.16万元