单选题抵押人以同一抵押房地产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房地产的抵押价值进行的评估，通常称为( )。
单选题房地产现今不仅是一种重要的资源和财产、生产要素或生活必需品，而且是一种商品和资产，成为______的主要对象。
单选题国外和中国香港、中国台湾地区对房地产估价的( )不尽相同。A．意义B．称谓C．定义D．称谓和定义
单选题甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价1500元/m2，建筑容积率为7。若两块土地的面积等其他条件相同，则其总价相比{{U}}
{{/U}}。
A.甲=乙
B.甲＞乙
C.甲＜乙
D.难以判断
单选题“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、______等设施或条件以及场地半整。
单选题用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为a(1+g)t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V={{U}}{{/U}}。A．0B．C．anD．∞
单选题在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，这体现了房地产特性中的______。
单选题房地产价格的影响因素可分为一般因素、区域因素和个别因素，当地经济发展属于( )。 A．一般因素 B．区域因素 C．个别因素 D．其他
单选题从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率( )一般物价的上涨率。
单选题某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续。土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为( )。A．35年B．45年C．48年D．50年
单选题下列各种说法错误的是______。 A．委托人不一定是权利人或报告使用者 B．估价对象权利人一定是利害关系人，而利害关系人不一定是权利人 C．房屋征收部门不是估价利害关系人 D．在人民法院拍卖估价中，人民法院是估价委托人和报告使用人，但不是估价对象权利人，也不是估价利害关系人
单选题有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为______万元。
单选题某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价(
)。
单选题评估一宗房地产开发用地2007年8月15日的价值，要将在未来发生的收入和支出都折算到2007年8月15日，如果预测该宗土地2010年8月15日开发完成后的房价(含地价)为5000万元，折现率为10%，则需要将5000万元折现到2007年8月15日，即在2007年8月15日来看的房价实际为( )万元。
单选题市场法估价需要具备的条件是估价时点的近期有较多的( )。 A．完全相同的房地产 B．相关的房地产交易 C．类似房地产的交易 D．房地产的交易
单选题同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、0，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是( )。
单选题有助于把握最高最佳利用原则的经济学原理不包含( )。 A．收益递增递减原理 B．利益最大化原理 C．均衡原理 D．适合原理
单选题有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于( )。 A．该建筑物的价值低于拆迁费用 B．该估价结果肯定有误 C．甲土地的价值高于乙土地的价值 D．不可能出现这种情况
单选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。
单选题楼面地价等于土地单价/______。