单选题房地产评估价值对应的日期称作( )。
单选题由于房地产的不可移动、不可隐藏、流动性差，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响，这是由于其( )的特性。
单选题某在建工程项目计划建混合结构仓库2000㎡，总预算为400万元，估价时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。另据调查可知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15%、60%、25%，该在建工程在估价时点的完工程度是（ ）。
单选题屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于( )。 A．拥有的房地产权利 B．受其他房地产权利限制的情况 C．受房地产权利以外因素限制的情况 D．额外的收益或好处
单选题某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为( )。
单选题房地产开发成本的增加( )房地产的价格。
单选题除了耕地占用税和( )应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。 A．房产税 B．土地增值税 C．城镇土地使用税 D．契税
单选题目前的房地产市场不景气，但预测3年后价格会回升，现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益1000万元，预计未来的3年内仍维持这个水平，但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元．销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%，则该写字楼目前的价值为( )。A．21225万元B．19854万元C．2358万元D．20143万元
单选题在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于( )。
单选题城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则( )。 A．估价时点为未来，估价对象为未来状况 B．估价时点与房地产状况均为现在 C．估价时点为现在，估价对象为未来状况 D．估价时点为现在，估价对象为过去状况
单选题( )在本质上讲应是由委托人基于其估价需要而提出并决定的。
单选题某出租写字楼的完全产权价值为2000万元，出租人权益价值为1600万元，则承租人权益价值为( )万元。
单选题投资利息估算只有在( )才需要。
单选题对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。 A．市场法 B．收益法 C．成本法 D．路线价法
单选题某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，而且土地出让合同约定土地使用期限届满需要无偿收回国有建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。建筑物的经济寿命为50年，在这种情况下，计算建筑物折旧时按( )年计算。 A．40 B．43 C．47 D．50
单选题有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27m，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为 1000元/m2，若按重置价值法估价，则前街影响深度为( )m。A．9B．13.5C．15D．18
单选题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是( )元。
单选题以下不属于房地产估价的特点的是______。
A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C.房地产估价有误差但误差应在合理的范围内
D.房地产估价具有必要性
单选题采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为______。
单选题可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为( )元/m2。A．3290B．3302C．3500D．3710