单选题某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/㎡，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为（ ）元/㎡。
单选题在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由( )承担，但使用者不当使用的除外。 A．委托人 B．使用人 C．房地产估价师 D．出具报告的房地产估价机构和签字的估价师
单选题现实中，某种房地产在某一时间的潜在供给量为______。
单选题建筑物的所有权可以分为独有、共有和( )三种。A．区分共有B．区分所有C．公有D．私有
单选题现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为( )。
单选题在房地产市场存在泡沫的情况下，市场法求得的价值{{U}} {{/U}}收益法求得的价值。
A.低于
B.高于
C.等于
D.无法确定
单选题下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是______。
A.因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价
B.因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估
C.因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
D.因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
单选题某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益 15万元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于( )万元。
单选题房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。A．市价库B．经典案例库C．交易实例库D．估价库
单选题甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建：1998年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2001年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则( )。
单选题在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于{{U}} {{/U}}。
A.社会因素
B.环境因素
C.人口因素
D.行政因素
单选题某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为( )万元。
单选题在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下( )。 (计算的周期数大于1)
单选题关于估价对象状况描述的说法，正确的是______。 A．对估价对象范围的描述就是说明其四至 B．对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观 C．对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层 D．对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
单选题高层建筑地价按建筑面积进行分摊时；某部分享有的地价数额的计算公式是( )。
单选题当居民收入的增加是( )的收入增加时，对居住房地产的需求会增加的最多。
单选题评估投资价值与评估市场价值的方法一般是( )的。A．可能相同B．相同C．不相同D．可能不相同
单选题下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是______。
A.金融制度政策
B.利率
C.经济发展
D.汇率
单选题为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元/m2，约定建筑面积为95m2，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100m2。自2007年1月1日起至2007年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为(
)元/m2。
单选题某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每1m2建筑面积的价格为(
)。