单选题对比较实例价格进行交易日期修正时，最适宜采用( )。
单选题______是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地。
A.生地
B.毛地
C.熟地
D.在建工程
单选题《民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物，归______所有。”
单选题已知某房地产价格为900己/m2时，需求量为100×104m2，当价格为1000元/m2时。需求量为90×104m2，则需求价格弹性为( )。A．10B．9C．0.9D．0.1
单选题预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长2%，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。 A．566.67 B．633.33 C．667.67 D．433.33
单选题某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为( )。
单选题某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方( )元/m2。A．2020.80B．2214.28C．2336.45D．2447.37
单选题某块土地总面积为100m2，其上建筑物的基底总面积为65m2，则建筑密度是( )。
单选题一前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为( )m。 A．22 B．28 C．38 D．50
单选题通过市场调研，获得某类房地产2005年至2009年的价格分别为3405元/m2．3565元/m2．3730元/m2．3905元/m2．4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2011年的价格为( )元/m2。 A．4075.0 B．4242.5 C．4410.0 D．4577.5
单选题承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为( )万元。
单选题按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现( )的情形。A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7%B．可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
单选题关于明确估价基本事项的说法，错误的是______。
A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
B.估价时点由估价目的决定
C.估价对象由委托人和估价目的决定
D.估价类型由估价师决定
单选题城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的______。 A．拥有的房地产权利 B．受其他房地产权利的限制的情况 C．受房地产权利以外因素的限制情况 D．额外的收益或好处
单选题( )是随着时间的推移而减少的；A．原始价值B．账面价值C．市场价值D．投资价值
单选题某宗面积为1000m2的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为850元/m2。理论上应补地价( )。 A．87万元 B．228万元 C．350万元 D．305万元
单选题市场法的本质是以房地产的成交价格为导向来求取未来房地产的价格，通常把市场法求得的价格简称为( )。A．市场价格B．比准价格C．理论价格D．评估价格
单选题某地区商品住宅价格1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、
3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为
( )元/m2。
单选题已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6%，试求假设其土地使用权为50年，报酬率为8%下的价格(
)。
单选题下列影响房地产价格的因素，不属于经济因素的是( )。 A．房地产投机 B．物价变动 C．经济发展状况 D．居民收入水平