单选题某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，85.6，90.
8，95.2，96.3(以2004年1月为100)。则该宗房地产2006年6月的价格应为 ( )元／m2。
单选题有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其年有效毛收入所得的倍数。 A．价格 B．租金 C．潜在毛收入 D．净收益
单选题某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为( )。
单选题确定估价对象及其范围和内容时，应根据( )，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。
单选题城市租金支付能力由高到低排序正确的是( )。 A．零售业、专业服务业、轻工业、批发业、高密度多层住宅 B．专业服务业、零售业、轻工业、批发业、高密度多层住宅 C．批发业、零售业、专业服务业、轻工业、高密度多层住宅 D．轻工业、零售业、专业服务业、批发业、高密度多层住宅
单选题房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于( )。
单选题甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7。若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比______。
A.甲等于乙
B.甲大于乙
C.甲小于乙
D.无法判断大小
单选题某宗面积为5000m2的房地产开发用地，市场价格(按面地价)为800元/m2．容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为(
)万元。
单选题运用市场提取法求取的报酬率可能与估价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是( )。
单选题成交价格围绕着( )而上下波动。 A．市场价格 B．理论价格 C．清算价格 D．原始价格
单选题房地产估价的最高行为准则是______。
单选题某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1999年1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为( )年。
单选题某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2、2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为( )元/m2。
单选题从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )。 A．估价对象的真实价值 B．估价对象的重置价格 C．合格估价师的重新估价结果 D．估价对象的实际成交价格
单选题一般来讲，随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是______。
A.上升
B.下降
C.保持相对稳定
D.先上升后下降
单选题在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用( )测算结果。 A．成本法 B．收益法 C．市场法 D．假设开发法
单选题报酬率为( )与所投人的资本的比率。A．净收益B．投资回收C．投资回报D．收益
单选题某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。 某类房地产1998～2004年价格 (单位：元/m2) 年份 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 房地产价格 1800 2000 2220 2460 2730 3030 3360 ? 根据平均发展速度法进行估价，预测该地区该类型房地产2005年的价格为( )元/m2。A．3700B．3785C．3737D．3156
单选题用收益法计算房地产价格，若第七年净收益为a(1+g)t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率y相等，则房地产价格V=()。
单选题某建筑结构为钢筋混凝土的冷库，其耐用年限为( )年。