单选题某在建工程项目计划建混合结构仓库2000m2，总预算为400万元，估价时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。另据调查可知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15%、 60%、25%，该在建工程在估价时点的完工程度是( )。A．30%B．45%C．65%D．75%
单选题需要对实际值加权的理由是：越接近______的实际值对估价越重要。
A.客观情况
B.真实
C.估价时点
D.现在
单选题实际估价中，判定估价对象是否为在建工程，以其______为标志。
单选题在实际估价中，建筑物折旧可以分为几个方面，但并不包括( )。
单选题关于估价结果形成和确定的说法，错误的是______。
A.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
B.注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见
C.注册房地产估价师不应在出具报告之前与委托人讨论估价结果
D.合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格一致
单选题对于下列房地产，不宜采用假设开发法的是( )。
单选题已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30英尺，临街深度为125英尺。运用四三二一法则，地块乙的总地价为( )万元。A．65.4B．81.8C．87.2D．109.0
单选题求取建筑物重新构建价格的具体方法不包括( )。
单选题某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格应为( )元/m2。A．2667B．2670C．3000D．2660
单选题下列关于假设开发法的表述，不正确的是( )。 A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法 B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D．假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
单选题相邻房地产的权利人应正确处理相邻关系，相邻关系的产生是因房地产具有______的特性。
A.易受限制
B.独一无二
C.相互影响
D.不可移动
单选题房地产的最高最佳使用状态不包括( )。A．最佳区位B．最佳规模C．最佳用途D．最佳集约度
单选题有一幢旧办公楼，在其建成10午后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物经济寿命为45年。在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。
单选题某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2， 1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为( )元/m2。A．1230B．1235C．1240D．1242.5
单选题某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2，运营费用率为租金收入的25%，该类房地产的报酬率为10%。则该商铺的价值为{{U}}
{{/U}}万元。
A.521
B.533
C.695
D.711
单选题对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，( )进行估价。A．难以采用假设开发法B．可以采用比较法C．难以采用成本法D．可以采用收益法
单选题商业标准宗地的位置应是( )。A．街角地B．二面临街地C．一面临街地D．畸零地
单选题成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值，通常把成本法求得的价格简称为( )。A．成本价格B．市场价格C．比准价格D．积算价格
单选题某份抵押贷款期限20年的估价报告，它的最低保管期限为( )年。A．15B．20C．25D．10
单选题从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取( )的可比实例即可。 A．1～2 B．3～10 C．10以上 D．多多益善