单选题三级资质房地产估价机构可以从事城镇房屋拆迁、( )等的业务。 A．在建工程抵押 B．公司上市 C．司法鉴定D．企业清算
单选题某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m
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，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为______元/m
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单选题估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m，假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为( )元/m2。
单选题采用收益法测算房地产价格时，公式V＝A/Y＝b/Y2表示( )。 A．房地产净收益按一固定数额逐年递增 B．房地产净收益按一固定数额逐年递减 C．房地产净收益按一固定比率逐年递增 D．房地产净收益按一固定比率逐年递减
单选题一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，实际交易中的付款方式为：以抵押贷款方式支付，首期支付8万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，年贷款利率为5%。则该住房的实际价格为( )万元。
单选题选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围内。
单选题某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为( )万元。 A．260 B．450 C．460 D．500
单选题某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，该类房地产于2006年初的价格最接近于( )元/m2。 A．3100 B．3195 C．3285 D．3300
单选题某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于( )年。A．15B．16C．17D．30
单选题一厂房建成8年后被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命为( )年。A．40B．42C．48D．50
单选题一幢旧厂房改造的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权年限为40年，建筑物经济寿命为50年。则这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。
单选题下列( )使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。A．用途B．建筑规模C．容积率D．绿地率
单选题某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为( )。
单选题采用无风险报酬率加风险报酬率确定报酬率的基本公式为( )。 A．报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率－投资带来的优惠率 B．报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率＋管理负担补偿率－投资带来的优惠率 C．报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率＋管理负担补偿率＋通货膨胀补偿率－投资带来的优惠率 D．报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率＋管理负担补偿率＋缺乏流动性补偿率－投资带来的优惠率
单选题下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为( )。
单选题功能折旧违背了以下哪个原理?( )。A．收益递减原理B．收益递增原理C．均衡原理D．适合原理
单选题______由委托人和估价目的双重决定。
单选题某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的增加额( )转换用途所需的费用。
单选题某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。