单选题房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及( )。A．相应配套的基础设施B．土地的形状C．组合完成的功能D．立体空间
单选题下列购买某宗房地产付款方式中，地买方而言最经济的是（假定年折现率是6%）（ ）
单选题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为(
)元/m2。
单选题一宗土地用假设开发法评估其价格：在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土，地的评估价格应为( )万元。
单选题假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即 ( )。
单选题某宗房地产，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、19万元、25万元、22万元、28万元，从未来第6年到无穷远，每年净收益均为25万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为{{U}}
{{/U}}万元。
A.406.48
B.416.67
C.425.16
D.686.17
单选题明确估价基本事项是实施估价的基本前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于( )。
单选题忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是______的缺点。
单选题现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于{{U}} {{/U}}方面的制约。
A.建筑技术
B.土地权利设置
C.相邻关系
D.使用管制
单选题某估价事务所在2006年6月20至7月20日评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为( )。A．2006年5月30日B．现在C．重新估价的作业日期D．要求重新估价的委托方指定的日期
单选题当建筑物的建筑式样，特别是外形方面会让人产生不好的联想时，房地产的价格一般( )。
单选题假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的( )的“倒算法”。 A．市场法 B．收益法 C．成本法 D．长期趋势法
单选题已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft。运用“四三二一”法则，地块乙的总地价为( )万元。
单选题长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是( )和回归分析，对房的未来价格作出推测、判断的方法。
单选题某期房尚有一年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3500元/m2，出租的年末收益为330元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，贷款利率年利率为5%，则该房地产期房价格为(
)元/m2。
单选题某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2，已知使用面积为58m2，套内建筑面积为 67m2，应分摊的共有建筑面积为6m2。该套住宅的建筑面积价格为( )元/m2。A．2600.00B．2386.30C．2832.84D．3003.45
单选题同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互问有一定的( )。
单选题某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为( )年。
单选题价格指数中如果是以某个固定时期作为基期的，称为______。
A.固定价格指数
B.定基价格指数
C.长期价格指数
D.环比价格指数
单选题在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的法庭诉讼中，法官使用的误差范围通常是______。