单选题不属于寻找估价对象最高最佳使用的方法是( )。
单选题下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是______。
单选题某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m
2
。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为______元/m
2
。
单选题某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为(
)万元。
单选题下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的是（ ）。
单选题当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时，应以( )为前提进行估价。 A．维持现状 B．更新改造 C．改变用途 D．重新开发
单选题某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为(
)元/m2。
单选题在依法判定的估价对象处分权利方面，应以( )等允许的处分方式为依据。 A．相关合同 B．法律、法规、政策 C．土地用途管制 D．国家的价格政策
单选题关于确定估价时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是( )。
单选题下列关于农地征收费用的表述不正确的是( )。A．青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定B．征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定C．新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定D．地上附着物补偿费的标准由省、自治区，直辖市规定
单选题某房地产正常年收益为6000万元，直接资本化率为10%，房地产价格应为( )元。 A．54000 B．32010 C．48000 D．60000
单选题收益法是根据估价对象的未来收益来求取估价对象( )的方法。 A．利润 B．价格 C．价值 D．收益价格
单选题现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用( )。 A．公允价值 B．重置成本 C．账面价值 D．历史成本
单选题一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格______；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格______。
单选题在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。
单选题不属于房地产权益因素的是( )。A．权利状况B．政治安定状况C．使用管制D．相邻关系
单选题下列价格阐述正确的是( )。
单选题下列哪种房地产不是按经营使用方式来划分的类型( )。
单选题“三通一平”一般是指某区域具备了( )等设施以及场地平整。
单选题以下说法不正确的是( )。A．估价目的不同，估价的依据可能不同B．虽然估价目的不同，但估价中都应采用公开市场价值C．估价目的不同，估价时点的选取可能不同D．估价目的不同，估价选用的方法也可能不同