单选题某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的二套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为(
)。
单选题某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价为( )。
单选题当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用( )预测房地产的未来价格。
单选题某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%，该写字楼因采光受影响造成的损失为( )万元。
单选题当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同，宜选择的估价方法是( )。
单选题下列( )不是影响房地产价格的经济因素。A．经济发展B．金融政策C．利率D．汇率
单选题在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估( )。 A．挂牌底价 B．竞买人可承受的最高价 C．正常市场价格、 D．最可能的成交价
单选题砖木结构二等的残值率为( )。
单选题( )是随着时间的推移而减少的；
单选题以下各组商品之间，一种商品的价格上升后，另外一种商品的消费会跟着减少的是( )。 A．普通商品住房和经济适用住房 B．宾馆与写字楼 C．普通住宅及其配套的娱乐房地产 D．城市地铁和城市公交
单选题某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为(
)万元。
单选题对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是______。 A．产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值 B．产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值 C．产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋的重置成本 D．产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本-被征收房屋价值
单选题如果( )，就可以使用平均发展速度，采用该平均发展速度进行预测。
单选题某宗房地产每年净收益为30万元，使用期限为20年，建筑物价值为180万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的价值为( )万元。A．225.35B．216.75C．230.25D．245.45
单选题功能过剩引起的无效成本可以通过使用( )而自动得到消除。
单选题下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是______。 A．了解某宗房地产的出租人权益价值 B．了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值 C．了解某地区地震后房地产价值的变化 D．了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额
单选题21_某旧仓库改建的超级市场，在该旧仓库建成后5年补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为55年，在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。A．40B．45C．50D．55
单选题房地产利用中存在外部性，这体现了房地产()的特性。
单选题下列影响房地产价格的因素，不属于经济因素的是______。
单选题某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为{{U}}
{{/U}}元/m2。
A.14140
B.42421
C.56561
D.60000