单选题在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率( )。A．等于报酬率B．大于报酬率C．小于报酬率D．无法知道
单选题收益期限为有限年的公式的假设前提是( )。
单选题某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于( )元/m2。
单选题图中为一宗三角形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元/m2，旁街路线价(土地单价)为1000元/m2，临正街深度为22.86m(即75英尺)，临旁街深度为15.24m(即50英尺)，按照“四三二一”法则确定临街深度价格修正率。另假设旁街影响加价率为20%，临街深度75英尺的三角形土地价格修正率为63%，则该宗土地的单价为()元/m2。
单选题某块临街深度为50ft、临街宽度为30ft的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150ft，临街宽度为15ft，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为( )万元。
单选题某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价( )万元。
单选题甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有( )。A．甲等于乙B．甲大于乙C．甲小于乙,D．难以判断
单选题某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取( )年。A．35B．45C．48D．50
单选题收益递增递减原理可以帮助我们确定( )。
单选题最能说明土地价格水平高低的价格是( )。 A．土地单价 B．基准地价 C．楼面地价 D．标定地价
单选题某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方 （ ）元/㎡。
单选题______房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。
单选题某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为(
)元/m2。
单选题某高层楼房占用的土地总面积为900m2，房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地产价值为2000万元：乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1000万元。那么如果按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为( )m2。A．700B．600C．500D．200
单选题广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括( )。A．朝阳面B．构筑物C．水域D．有氧层
单选题下列关于假设开发法估价前提的说法，正确的是( )。 A．自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值 B．自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值 C．自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值 D．自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值
单选题就投资价值与市场价值相对而言，房地产估价通常是评估房地产的______。
A.市场价值
B.交换价值
C.使用价值
D.评估价值
单选题在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为( )。A．居民区的房地产增值，工业用地房地产贬值B．居民区的房地产增值，工业用地房地产增值C．居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值D．居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值
单选题不属于房地产调整状况的内容是（ ）。
单选题完好房的成新度一般为( )。