单选题基本完好房的成新率为( )。
单选题某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120，经调查，其成交价格为150万元，另有20的房屋天台赠送,该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1：0：8，则按建筑面积计算的比准价格是（ ）元／。
单选题某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低(
)元/m2。
单选题下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是______。
A.因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
B.因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C.因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D.因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
单选题在合法利用下，______一般低于市场价值。
A.谨慎价值
B.快速变现价值
C.在用价值
D.投资价值
单选题某大厦总建筑面积为10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为(
)。
单选题某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用3年，预计该宗房地产年有效毛收人为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为( )。A．368万元B．552万元C．561万元D．920万元
单选题某开发公司开发一项目，征收某村100公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为1000元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最高额为( )万元。
单选题甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )万元。A．0～50B．50～75C．50～100D．100～150
单选题有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。A．3000元/m2B．2850元/m2C．2928元/m2D．2857元/m2
单选题假设开发法的本质与( )相同，在中国现阶段房地产开发建设活动较活跃的情况下，假设开发法得到了广泛应用。
单选题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是( )。
单选题估价对象权利人一般是( )。
单选题某套住宅建筑面积为l00m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。A．2400B．2580C．2607D．2760
单选题待开发的土地一般不适用( )来估价。 A．市场法 B．收益法 C．成本法 D．假设开发法
单选题决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是{{U}} {{/U}}房地产的供求状况。
A.全国
B.本地区
C.全国本类
D.本地区本类
单选题房地产估价之所以要遵守估价时点原则，是因为( )。 A．影响房地产价格的因素是不断变化的 B．房地产自身状况会发生变化 C．必须确定一个价值所对应的时间 D．房地产经济活动通常有确定的发生时间
单选题假设开发法中，估价时点通常是指( )。A．开发完成后的房地产价值所对应的时间B．开发结束时的时间C．全部租售出去的时间D．购买待开发房地产时的时间
单选题市场法的理论依据是房地产价格形成的( )。A．收益递增递减原理B．适合原理C．均衡原理D．替代原理
单选题房地产估价的核心是( )。