单选题某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为( )。A．60%B．70%C．80%D．90%
单选题收益法根据将未来预期收益转换为价值的方式不同可分为( )。
单选题价格指数中如果是以上一时期作为基期的，称为( )。
单选题设立地役权通常会使______。
单选题在制作价格修正率表时，临街深度价格递减率是“四三二一”法则，同时用( )法则来补充。A．“八七六五”B．“九八七六”C．“七六五四”D．“十九八七”
单选题当建筑物的维修养护属于正常的，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造的，实际成新率应______直线法计算出的成新率。
A.大于
B.大于或等于
C.小于
D.小于或等于
单选题某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为( )。A．14140元/m2B．4242元/m2C．56561元/m2D．60000元/m2
单选题某块临街深度为50m、临街宽度为30m的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150m，临街宽度为15m，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为( )万元。A．23.4B．28.6C．33.4D．46.8
单选题某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为2.25%，为吸引5年期的储户，则其5年期的年利率应大于( )。A．2.50%B．3.5%C．2.38%D．3.25%
单选题某年1月30日购买某房地产的价格为1000美元/m2，首付款为20%，余款半年末一次性支付，月利率为0.6%。当年，该类房地产以美元为基准的价格平均每月比上月上涨1%，人民币兑美元的汇率1月30日为6.59:1，9月30日为6.46:1。下列关于该房地产价格的说法，错误的是______。
A.该房地产的名义交易价格为人民币6590元/m2
B.该房地产的实际交易价格为人民币6404元/m2
C.该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元/m2
D.该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度大于1%
单选题房地产估价在估价行业中占主体的原因不是( )。 A．房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身 B．房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少 C．房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少 D．房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
单选题判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为______。
单选题供给规律是指供给量和价格______的关系。
单选题某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为( )万元。
单选题评估某宗房地产的市场价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例：甲可比实例的成交价格为8000元／㎡，比正常价格低2%；乙可比实例的卖方实收价格为7800元／㎡，交易税费全由买方负担，当地房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%；丙可比实例的成交价格为8300元/㎡，其装修标准比估价对象的装修标准高200元/㎡。假设不考虑其他因素影响，三个可比实例比较价值的权重依次为0.4、0.2、0.4，该房地产的市场价格为()元/2。
单选题评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为( )万元。 A．1562.89 B．1652.89 C．1502.63 D．1520.63
单选题在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是( )。
单选题城市房屋拆迁补偿估价中，实行房地权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（ ）。
单选题某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是( )。 A．使用价值 B．原始价值 C．投资价值 D．市场价值
单选题在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本上升，会使该种房地产的供给______。