单选题商业标准宗地的位置应是( )。
单选题用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取( )成本作为评估依据。
单选题某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m3，成新率为70%．房地产年净收益为140元/m2，土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为
( )元/m2。
单选题某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2005年10月的价值最接近于( )万元。A．536B．549C．557D．816
单选题在经济学范畴的价值中，房地产估价通常所讲的价值是指( )。
单选题估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为( )年以上。 A．8 B．10 C．15 D．20
单选题净收益按一定比率递增的公式的假设前提不包括()。
单选题人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的______。
A.20%
B.40%
C.60%
D.80%
单选题国有土地上房屋征收补偿金额应当采用______标准。
单选题除了耕地占用税和______应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。
单选题以下不属于房地产转让方式的是( )。A．以房地产作价入股B．以房地产抵债C．互换D．典当
单选题假设开发法是以( )为理论依据的。
单选题以下对某宗房地产变现能力影响最轻的因素是( )。
单选题估价报告有效期应从( )起计。 A．估价时点 B．估价作业期 C．出具估价报告之日 D．签订估价委托合同之日
单选题用成本法评估新开发土地价格的基本公式为：新开发土地价格=取得待开发土地费用+( )+正常利税。
单选题某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某宗房地产建筑面积为120m2，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为(
)元/m2。
单选题设立地役权通常会使( )。 A．供役地的价值上升 B．需役地的价值上升 C．供役地与需役地的价值都下降 D．供役地与需役地的价值都上升
单选题某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/m
2
，报酬率为8.5%，该宗房地产30年的价格为______元/m
2
。
单选题有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在______方面的差异。
A.房地产租金以外的收入
B.运营费用率
C.空置率
D.可出租面积的比率
单选题当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应( )直线法计算出的成新率。