单选题运用假设开发法，一定要搞清楚城市规划设计条件，这主要是为( )服务的。
单选题为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为(
)元/m2。
单选题在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年(自2011年8月31日起计)，建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0 。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为( )万元。
单选题原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在( )实行。
单选题某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。若土地报酬率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为( )万元。 A．899 B．1000 C．1349 D．1500
单选题某宗房地产2004年6月成交价格为3500元/m2，该地区该类房地产2004年6月至2005年6月的环比价格指数分别为103，102，104，105，99，100，101，98，104，97，98，105，99，则该房地产于2005年6月的价格接近______元/m2。
A．3364 B．3866 C．3926 D．4298
单选题关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是( )。
单选题最适用的房地产价格指数或变动率是______。
单选题某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为( )年。
单选题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/㎡，又知该写字楼可出租面积为10 000 ㎡，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生（ ）万元的贬值。
单选题房地产抵押贷款到期后，继续以该房地产向同一抵押权人抵押贷款的评估属于______。
A.初次抵押估价
B.再次抵押估价
C.续贷抵押估价
D.抵押期间估价
单选题路线价法主要适用于( )。
单选题收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始( )。 A．提高 B．下降 C．不变 D．无法确定
单选题从理论上讲，标准临街深度是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而( )；远离街道的方向，地价( )。
单选题评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括( )。
单选题对于位于十字路口的房地产来说，如果不考虑周围的情况，其价格高低通常依次为( )。 A．东北角、西南角、东南角、西北角 B．西北角、西南角、东北角、东南角 C．西北角、西南角、东南角、东北角 D．西北角、东北角、西南角、东南角
单选题在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是( )。
单选题按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.91，则其依据是( )。 A．可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9% B．可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9% C．可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89% D．可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89%。
单选题某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日。估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于______年。
A.15
B.16
C.17
D.20
单选题运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用( )的估计值。