单选题路线价法特别适用于对( )进行估价。
单选题总的来讲，房地产的价格与房地产的需求、供给的关系分别是( )。A．正相关、正相关B．正相关、负相关C．负相关、正相关D．负相关、负相关
单选题某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为( )。 A．1.67% B．2.33% C．2.75% D．3.33%
单选题在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值误差的范围。A．使用估价对象房地产的实际成交价格B．使用政府公布的房地产交易指导价格C．使用近1年内房地产的平均成交价格D．依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
单选题房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取( )的方式支付。 A．一次付清 B．支付定金 C．分期支付 D．以一定日期为最后期限一次付清
单选题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题房地产具有供给有限特性，本质上是由于( )决定。
单选题有一宗前后临街的矩形宗地，总深度为30m，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为 1000元/m2，若按重叠价值法估价，则后街影响深度为( )m。A．15B．20C．10D．18
单选题设临街深度价格修正率见下表。临街深度(m)≤44～88～1212～1616～18＞18平均深度价格修正率(%)13012512011010040另设旁街对街角地的影响深度以4.5m为一级距，旁街影响加价率依次为旁街路线价的40%、20%，则下图的宗地B的单价为()元/m2。A．6400B．6800C．6960D．7600
单选题回顾性房地产估价，其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。
单选题某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。 A．2400 B．2580 C．2607 D．2760
单选题某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250 m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。A．62500B．62000C．61000D．61500
单选题( )是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。
单选题某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为( )。 A．10.0% B．11.1% C．11.9% D．12.5%
单选题某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用，投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%，投资利润率为20%。该房地产的重置价值为______万元。
A.5890
B.5976
C.6053
D.6135
单选题下列关于房地产估价中的价值表述中，正确的是______。 A．房地产估价应是可以实现的价值 B．房地产估价提供价值意见而不是作价格保证 C．房地产估价是对委托人的价格保证 D．房地产估价是为委托人争取最大的利益
单选题在百分率法中，房地产状况调整系数应以( )房地产状况为基准来确定。 A．估价对象 B．标准房地产 C．市场上 D．交易情况
单选题构成利率最高界限的是( )。
单选题运用收益法评优房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的______。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.公平原则
单选题某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m
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的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为______元/m
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