单选题房地产估价报告中估价师声明的内容不包括( )
单选题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为( )万元。 A．4858 B．5200 C．2700 D．6264
单选题某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为( )。 A．3% B．3.5% C．7% D．4%
单选题某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元，从未来第4年起，每年净收益为25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的收益价格最接近{{U}}
{{/U}}万元。
A.276
B.283
C.284
D.291
单选题某大厦总建筑面积10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为，180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。A．2.4%B．3.0%C．3.8%D．7.2%
单选题甲、乙、丙三宗土地的单价分别为946元/m2、860元/m2、800元/m2，建筑容积率分别为5.2、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择( )。A．甲土地B．乙土地C．丙土地D．甲、乙、丙三宗土地任选其一
单选题______是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。
单选题某估价机构于2011年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2011年6月15日。因估价结果有争议，2011年8月15日进行复估，则复估的估价时点为( )。 A．2011年6月15日 B．2011年8月15日 C．签订估价委托合同之日 D．估价人员与委托人商定的某日
单选题总的来讲，房地产的价格与房地产的需求、供给的关系分别是( )。
单选题为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为 3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元m2。A．3314B．3347C．3380D．3033
单选题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。A．280B．285C．290D．295
单选题房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制订投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给______，使其现期供给______。
单选题( )不仅是房地产估价的基本原则，而且可以说是房地产估价的最高行为准则，是房地产估价师的天职。 A．合法原则 B．独立、客观、公正 C．最高最佳原则 D．估价时点原则
单选题某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为( )元/m2。A．2290.91B．2326.41C．2344.16D．2308.66
单选题为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是______。
A.快速变现价值
B.在用价值
C.谨慎价值
D.残余价值
单选题某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5800万元，其中土地总价值为3000万元。某人购买了其中250m2，该部分的房地价值为130万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。A．2.0%B．2.24%C．2.5%D．4.33%
单选题某房地产的土地面积为500m
2
，建筑面积为800m
2
，建筑建设年度和外观均已陈旧，如果拆除重建，则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元，残值为每平方米60元，则该宗房地产相对于空地的减价额为______万元。
单选题通常房地产开发投资利润率的计算基数为( )。A．土地取得成本+开发成本B．土地取得成本+开发成本+管理费用C．土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用D．开发完成后的房地产价值
单选题下列关于征地补偿安置费和相关税费的表述中不正确的是( )。 A．青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定 B．征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定 C．新菜地开发建设基金的政策标准由省、自治区、直辖市规定 D．地上附着物补偿费的标准由省、自治区，直辖市规定
单选题国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是______年。