单选题某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为______万元。
单选题( )由委托人和估价目的双重决定。 A．估价要素 B．估价时点 C．估价对象 D．价值类型
单选题房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以( )状况为参照系进行的。 A．可比实例房地产 B．估价对象房地产 C．标准房地产 D．类似房地产
单选题对房地产土地权益状况的描述，主要说明的内容不包括( )。 A．他项权利设立情况 B．房屋所有权状况 C．出租或占用情况 D．土地利用现状
单选题某宗可比实例房地产2007年1月30日的价格为800美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.1%。假设人民币与美元的市场汇率2007年1月30日为1美元=7.8650元人民币，2007年6月30日为1美元=7.6835元人民币。则该可比实例的价格调整到2007年6月30日的结果是(
)元人民币/m2。
单选题某房地产正常年收益为5000万元，当前银行利率为6%，购买年为8年，房地产价格应为( )元。
单选题某人年初以3000万元购买一间商铺，年末将该商铺售出，收回资金3800万元，当年通货膨胀率为5%，该商铺的实际增值额为______万元。
A.610.00
B.619.05
C.650.00
D.761.90
单选题甲土地的楼面地价2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元/m2。建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比( )。
单选题( )是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。
单选题一般来说，在完全竞争条件下，在同一街道，不同位置上不同用途的土地的地租支付能力由大到小排序，正确的是( )。
单选题某临街深度30.48米(即100英尺)的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为( )万元。
单选题某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为( )。
单选题有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为 1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为( )元/m2。
单选题房地产是指土地、建筑物和其他土地附着物，是______的结合体。
A.实物、权益和位置
B.实物、权益和区位
C.实物、权利和位置
D.实物、权利和区位
单选题卖者因某种原因急于脱手房地产而要求评估的价值为______。
A.清算价值
B.在用价值
C.快速变现价值
D.市场价值
单选题对于法律上允许、技术上可能的每一种使用方式，还要进行( )检验。A．经济可行性B．边际可行性C．地方政策的支持D．人员质量
单选题下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（ ）。
单选题某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为(
)万元。
单选题一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价(土地单价)为1000元/m2，后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为( )m。A．13．33B．6.66C．11.33D．8.66
单选题( )是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。例如，在日常必需品的零售商店集中地区，开设专卖店并不一定能获得高收益，从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。