单选题比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的______。
单选题某建筑物的建筑面积6000m
2
，坐落的土地面积为2000m
2
，土地价格为1500元/m
2
，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m
2
，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m
2
，则该建筑物的现值为______元/m
2
。
单选题房地产估价从某种意义上讲是______房地产价值。
A.隐藏
B.发明
C.探测
D.创造
单选题某类房地产平均售价，2003年1月初为4500元/m2，2003年12月初为4000元/m2，则其价格的逐月变动率为(
)。
单选题一般来说，重置价格比重建价格______。
A.低
B.高
C.一样
D.难说
单选题某宗房地产，使用面积为830平方英尺，成交总价为7万美元，于成交时一次付清。人民币的年利率为5%，人民币与美元的汇率为1美元＝7.7395元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1m2建筑面积=0.9m2使用面积，(1平方英尺＝0.09290304平方米)，该宗房地产的实际成交价格为( )元人民币/平方米建筑面积。A．7026.14B．6258.75C．7010.34D．6323.58
单选题房地产价格与一般物品价格的（ ）表现出房地产价格的独特之处。
单选题任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的( )特性决定的。
单选题在百分比修正中，交易情况修正系数应以______为基准来确定。
A.成交价格
B.市场价格
C.交易价格
D.正常价格
单选题房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是______上升的。
单选题某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为(
)m2。
单选题某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是( )。A．建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2B．建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2C．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2D．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2
单选题在估价报告中应包含一份由( )的估价师签名、盖章的声明。
单选题某旧住宅的重置价格为40万元，门窗、墙面、地面等破损引起的物质折旧为3万元，户型设计不好、没有独用卫生间、燃气和共用电视天线引起的功能折旧为6万元，位于城市衰落地区引起的外部折旧为4万元。该旧住宅的折旧总额是( )万元。 A．9 B．13 C．10 D．7
单选题有一宗房产交易，成交价格为3000元/m2，付款方式是首付10%，余款在1年内按月等额付清，假设月利率为0.5%，其一次支付的实际成交价格为(
)元/m2。
单选题增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征( )会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。 A．房产税 B．契税 C．营业税 D．土地增值税
单选题抵押人以同一抵押房地产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房地产的抵押价值进行的评估，通常称为( )。A．再次抵押估价B．增加抵押贷款估价C．续贷抵押估价D．转抵押估价
单选题路线价法特别适用于对( )进行估价。 A．单宗土地 B．待开发土地 C．在大范围内同时对大量土地 D．少量土地
单选题某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为(
)。
单选题钢筋混凝土结构房屋的残值率是( )。 A．2% B．3% C．4% D．0